지역 주민이 직접 조합을 만들어 아파트를 짓는 방식의 지역주택조합 아파트가 고분양가 시대 내집 마련의 새로운 대안으로 떠오르고 있다.

잘만 고르면 주변 일반분양 아파트보다 싼 값에 내 집을 마련할 수 있는 것은 물론, 가격이 주변보다 싼 만큼 시세차익도 기대할 수 있기 때문이다. 여기에다 청약통장이 필요 없고 사업기간도 일반 재건축·재개발조합에 비해 짧은 편이라는 점도 지역주택조합 아파트의 또 다른 매력으로 꼽힌다. 

하지만 지역주택조합 아파트는 장점이 많은 만큼 단점도 적지 않아 주의가 필요하다. 특히 아파트 사업부지 소유주(지주)가 사업에 참여하는 지주공동사업인지 여부를 따져볼 필요가 있다는 게 부동산 전문가들의 조언이다.

지주가 사업에 직접 참여하거나 참여 의사를 밝힌 지역주택조합은 사전에 부지가 어느 정도 확보된 상태에서 사업이 진행되는 것이나 마찬가지인 만큼 기존 지역주택조합에 비해 사업 안전성이 상대적으로 높기 때문이다.

전용면적 59∼84㎡ 599가구 브랜드 단지



이런 가운데 최근 연이은 교통망 개선 사업으로 서울 접근성이 몰라보게 좋아진 강원도 원주에 지주가 직접 사업에 참여하거나 참여 의사를 밝힌 지역주택조합 아파트가 나와 눈길을 끈다. (가칭)단계18통행복지역주택조합추진위원회와 (주)우리터가 원주의 도심인 단계동 117-1번지 일대에 공급 중인 '원주 단계 경남아너스빌'(예정)이다.

이 아파트는 전체 지하 2층∼지상 최고 30층 7개동, 전용면적 59∼84㎡ 599가구 브랜드 단지다. 타입별로 59㎡A 297가구, 59㎡B 106가구, 74㎡ 60가구, 84㎡ 136가구다.

원주 단계 경남아너스빌(예정)의 가장 큰 장점은 기존의 다른 지역주택조합 아파트와는 달리 지주의 3분의 2 이상 사업에 참여하거나 참여의사 표시를 해 부지 확보가 용이하다는 점이다. 때문에 사업부지 확보에 대한 리스크는 작고, 사업 안정성과 성공..[원문보기]