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매물 씨마른 강남 4구…상승폭 커진 서울 아파트값

중앙일보조인스랜드입력 2019.12.02

전국 아파트 매매가와 전셋값이 동반 상승했다. 이런 가운데 매매가와 전셋값 모두 상승폭이 확대됐다.

한국감정원에 따르면 11월 넷째주(11월 25일 기준) 전국 아파트 매매가와 전셋값은 각각 0.09% 상승했다.

서울은 아파트 매매가가 0.11% 오르며 전주(0.10%)보다 상승폭이 확대됐다. 22주 연속 오름세다. 양도세 중과와 임대사업자 등록 증가 영향 등으로 시장에 매물이 부족한 가운데 저금리에 따른 풍부한 유동성, 개발호재, 일부 매수 대기자들의 공급 감소 우려 및 추가 상승 기대감 등으로 상승했다.
 
인천ㆍ경기 상승폭 확대…울산 0.24% 올라

서울 강북(한강 이북지역)은 아파트 매매가가 0.07% 상승했다. 은평구(0.09%)는 녹번역 인근 신축과 불광동 재건축 단지 위주로, 성동구(0.08%)는 왕십리뉴타운 신축 및 옥수ㆍ금호ㆍ행당동 대단지 위주로 올랐다. 동대문구(0.07%)는 전농ㆍ용두동 위주로, 서대문구(0.07%)는 신규 입주 등으로 주거환경 개선 기대감이 있는 홍제역 인근과 가재울뉴타운 위주로 상승했다.
 

▲ 아파트 매매-전세가격지수 변동률 [자료 한국감정원]


강남(한강 이남지역)의 경우 0.15% 상승했다. 강남 4구(0.14%→0.18%)는 매물 부족현상 심화에 따른 신축 및 인기단지 상승세와 구 외곽 갭메우기로 상승폭이 확대(강남구 0.19%, 송파구 0.18%, 서초구 0.16%, 강동구 0.17%)됐다. 강남 4구 이외 지역의 경우 양천구(0.18%)는 목동신시가지와 인근 위주로, 강서구(0.12%)는 양천구 목동 학원가 접근성이 양호한 염창ㆍ등촌동 위주로 상승했다.

인천은 아파트 매매가가 0.10% 오르면서 전주(0.08%)보다 상승폭이 확대됐다. 부평구(0.19%)는 개발호재(7호선 연장 등)가 있는 십정ㆍ산곡동 위주로, 연수구(0.16%)는 생활 인프라가 양호한 송도동 신

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [자료 한국감정원]

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 [자료 한국감정원]

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