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서울 아파트값 상승폭 확대…상한제보다 더 센 대책 나오나

중앙일보조인스랜드입력 2019.11.22

서울의 아파트값이 23주 연속 상승한 것으로 나타났다. 공급 감소 우려와 매물 잠김 현상이 심화되면서다. 주택 보유자들은 쉽게 매물을 내놓지 않고, 매수자는 적은 매물 선택지에도 불구하고 서둘러 계약에 나서는 분위기다. 문재인 대통령이 최근 국민과의 대화를 통해 "부동산 가격을 잡지 못하면 더 강력한 방안을 강구해서라도 반드시 잡겠다"는 강한 의지를 드러낸 가운데 시장에서는 민간택지 분양가 상한제 외에 어떤 추가 대책이 나올지 관심을 모으는 분위기다.

부동산114에 따르면 이번주 서울의 아파트 매매가는 0.11% 오르며 지난주(0.09%)보다 상승폭이 확대됐다. 일반아파트(0.09%→0.11%)와 재건축(0.11%→0.13%) 모두 오름폭이 커졌다. 신도시는 가격 따라잡기에 나서면서 0.13% 상승했고, 경기ㆍ인천은 0.04% 올랐다.

전셋값의 경우 학군수요와 청약 대기수요 유입으로 상승폭이 확대됐다. 서울이 0.05% 올랐고, 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.08%, 0.04% 상승했다.
 

▲ 지역별 주간 아파트 가격 변동률(단위 %) [자료 부동산114]


서울, 강남권ㆍ비강남권 구분 없이 고른 상승

이번주 서울의 아파트 매매가는 송파(0.26%), 양천(0.26%), 구로(0.21%), 금천(0.19%), 강동(0.18%), 중구(0.14%), 관악(0.13%), 용산(0.11%) 순으로 올랐다. 서울지역 전반에 매물이 부족해 강남권ㆍ비강남권 구분 없이 고르게 상승하는 분위기다.

송파는 송파동 삼성래미안이 500만~2000만원, 잠실동 리센츠와 엘스가 500만~2500만원, 신천동 잠실파크리오가 1000만~1500만원 상승했다. 양천은 목동신시가지를 중심으로 500만~3000만원 올랐다. 구로는 신도림동 신도림4차e편한세상, 대림1차ㆍ2차 등이 500만~2000만원 상승했다.
 
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▲ 서울 주요 지역 주간 매매가격 변동률(단위 %) [자료 부동산114]

▲ 서울 주요 지역 주간 전세가격 변동률(단위 %) [자료 부동산114]

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내용끝

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