전국 아파트 매매가와 전셋값의 동반 상승이 이번주에도 이어졌다. 이런 가운데 매매가와 전셋값 모두 상승폭이 유지됐다.

한국감정원에 따르면 11월 첫째주(11월 4일 기준) 전국 아파트 매매가는 0.04% 상승했고 전셋값은 0.06% 올랐다.

이번 조사에는 6일 발표된 민간택지 분양가 상한제 서울 27개동 지정과 조정대상지역 부산 3개구 전부 해제, 고양ㆍ남양주 부분 해제의 영향은 반영되지 않았다.

서울은 이번주 아파트 매매가가 0.09% 오르며 지난주 상승폭이 유지됐다. 19주 연속 상승세다. 분양가 상한제와 부동산거래 합동조사 및 자금조달계획서 점검 강화 등 정부의 규제 기조로 매수심리가 다소 위축됐지만 저금리에 따른 유동성과 신축 대단지 선호현상, 상대적 저평가 단지 및 전셋값 상승 영향 등으로 오름세가 지속됐다.
 
신축 매물부족 강남 4구 상승폭 확대

서울 강북(한강 이북지역)은 이번주 아파트 매매가가 0.07% 상승했다. 서대문구(0.11%)는 가재울뉴타운 및 북아현동 직주근접 수요와 홍제동 등 주거환경 개선 기대감으로 상승했다. 성북구(0.09%)는 길음뉴타운과 동소문ㆍ종암동 위주로 올랐고, 마포구(0.09%)는 아현ㆍ공덕동 등 인기단지 수요와 창전동 등 갭메우기 영향으로 상승했다. 중구(0.08%)는 서울역 북부역세권 개발 기대감 등으로 올랐다.
 

강남(한강 이남지역)의 경우 이번주 매매가가 0.11% 상승했다. 강남 4구(0.12%→0.13%)의 경우 신축은 매물부족 현상이 지속되는 가운데 기축 및 외곽지역의 갭메우기로 상승폭이 확대(송파구 0.15%, 서초구 0.13%, 강남구 0.12%, 강동구 0.10%)됐다. 강남 4구 이외 지역의 경우 동작구(0.13%)는 교통과 거주환경이 양호한 사당동과 노량진뉴타운 위주로, 영등포구(0.11%)는 여의도 재건축과 신길ㆍ영등포동 기축 위..[원문보기]